164 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218125881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52007218125881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 408 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 350 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 610 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 323 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 413 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 592 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 420 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 416 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 345 404 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 180 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 399 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 739 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 633 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 683 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 472 328 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 782 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 530 642 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 763 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 538 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 225 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.