736 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 121,4 m² · constr. 1960 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218127210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
52007218127210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 199 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 214 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 250 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 222 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 386 294 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 695 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 390 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 482 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 460 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 893 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 242 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.