122 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 225,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 443 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218133142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
52007218133142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 931 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 472 184 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −47 183 $ | 660 444 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 843 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 714 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 695 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 308 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +82 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 770 341 $ Poids 39 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 732 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 741 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 777 408 $ Poids 27 % |
| 8 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 159 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 640 031 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 355 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 630 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 835 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 831 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 779 599 $ Poids 18 % |
| 12 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 983 m · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 661 025 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.