127 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218133329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
52007218133329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 530 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 528 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 802 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 477 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 420 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 829 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 569 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 503 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 384 267 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 633 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 516 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 836 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 911 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 583 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 244 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.