124 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 123,9 m² · constr. 2004 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218133333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
52007218133333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 177 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 513 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 196 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 566 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 170 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 658 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 775 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 538 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 452 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 522 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 772 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 793 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 900 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 419 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 593 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 646 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.