126 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 178,5 m² · constr. 2004 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 403 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218133514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
52007218133514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 640 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 566 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 339 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 824 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 747 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 566 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 794 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 962 m · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +41 630 $ | 492 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 743 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 904 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 560 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 700 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 558 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 166 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 602 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 325 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.