156 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 227,5 m² · constr. 1989 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218134189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
52007218134189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 909 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −65 331 $ | 645 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 789 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 463 450 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 580 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 699 011 $ Poids 55 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 680 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 757 451 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 754 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 781 430 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 037 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 528 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −51 713 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 825 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 704 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 243 $ Poids 15 % |
| 12 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 651 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.