140 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 85,3 m² · constr. 1995 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218134785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
52007218134785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 290 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 426 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 513 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 331 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 567 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 485 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 256 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 377 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 849 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 400 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 573 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue des Huards, Lavaltrie 2026-03-24 · 812 m · Vendu 473 000 $ (5 685 $/m²) 83,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 500 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 297 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 420 247 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-02-12 · 791 m · Vendu 554 000 $ (6 339 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 453 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 567 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 713 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 306 396 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.