130 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218134909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
52007218134909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 297 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 310 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 377 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 188 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 91 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 595 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 432 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Des Hérons, Lavaltrie 2025-10-21 · 595 m · Vendu 500 000 $ (6 258 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 575 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 407 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 642 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 502 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue des Albatros, Lavaltrie 2025-11-28 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 919 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 341 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 359 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-05-26 · 315 m · Vendu 419 000 $ (5 413 $/m²) 77,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 943 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 163 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.