136 Rue DOMAINE-CACHE · Lavaltrie
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218134934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
52007218134934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 108 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 498 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 409 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 788 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 493 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 59 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 384 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 492 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 641 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 415 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.