110 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 61,3 m² · constr. 1972 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218135591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
52007218135591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 538 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 378 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 281 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 898 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 46 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 284 $ Poids 40 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 413 360 $ Poids 27 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 461 $ Poids 25 % |
| 9 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 966 $ Poids 25 % |
| 10 | 190, rue Eugène, Lavaltrie 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 474 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 974 $ Poids 25 % |
| 11 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 353 $ Poids 25 % |
| 12 | 961, rue Jean-Casavan, Lavaltrie 2024-11-21 · 955 m · Vendu 491 000 $ (7 014 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 507 168 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.