110 Terrasse CHARBONNEAU 1ERE · Lavaltrie
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 65,8 m² · constr. 1952 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218135899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
52007218135899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 610 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 393 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 822 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 90 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 368 551 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 307 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 337 410 $ Poids 59 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 127 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 333 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 114 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 153 075 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 267 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 282 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.