50 Terrasse HETU app. 302 app. 302 · Lavaltrie
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218137179100500302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52007218137179100500302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 543 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 406 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 425 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 354 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 591 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 623 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 317 812 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 431 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 404 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 800 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 394 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 403 035 $ Poids 75 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 433 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 348 688 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.