70 Terrasse HETU app. 302 app. 302 · Lavaltrie
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 151 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218137716600700302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
52007218137716600700302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 548 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 406 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 473 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 356 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 675 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 318 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 406 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 405 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 492 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −37 965 $ | 407 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 855 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 481 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 350 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 380 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 457 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.