810 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
373 200 $
Autre · 5 578 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218138233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
52007218138233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 570 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 770 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 756 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 405 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 772 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 210 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 402 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 348 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 297 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 450 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 770 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −7 483 $ | 104 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 188 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 347 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 850 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 937 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 448 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.