841 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 139,8 m² · constr. 1955 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218138279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
52007218138279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 278 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 513 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 95 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 666 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 770 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 929 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 625 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 63 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 221 207 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.