140 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 151,6 m² · constr. 2016 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218144058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
52007218144058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 492 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 595 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 661 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 672 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 563 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 760 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 36 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 770 394 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 161 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 692 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 555 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 971 m · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 566 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 669 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 526 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 803 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 673 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 329, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 057 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.