160 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218144346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
52007218144346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 498 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 365 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 452 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 796 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 563 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 921 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 418 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 169 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 925 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 561 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 749 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 472 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 894 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 286 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.