171 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 242,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218144749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
52007218144749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 826 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +7 259 $ | 740 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 690 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 750 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 712 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 850 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 401 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 927 634 $ Poids 27 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +78 454 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 731 357 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 908 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 830 011 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 604 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 805 732 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +77 091 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 966 092 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 554 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 703 408 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 190 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 216 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.