115 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 47,4 m² · constr. 1970 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218145054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
52007218145054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 594 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 332 161 $ Poids 13 % |
| 2 | 43, Rue des Hérons, Lavaltrie 2024-03-21 · 647 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −68 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 332 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −59 478 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 287 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 88 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −72 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 338 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 870 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −71 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 328 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 961, rue Jean-Casavan, Lavaltrie 2024-11-21 · 941 m · Vendu 491 000 $ (7 014 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −79 261 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 458 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −70 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Chérie, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 232 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −72 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −79 861 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 363 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.