131 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218145203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
52007218145203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 527 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 330 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 310 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 376 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 554 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 768 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 407 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 733 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 305 729 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 370 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 328 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 427 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 536 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 326 739 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-07-18 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 919 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 261 196 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 666 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 404 066 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.