141 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 135,6 m² · constr. 2016 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218145352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
52007218145352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 65 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 729 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 195 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 718 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 499 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 627 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 629 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 656 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 578 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 188 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 970 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 594 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 941 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 388 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 629 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 535 239 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.