150 Terrasse CHARBONNEAU 1ERE · Lavaltrie
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218145485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
52007218145485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 549 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 581 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 757 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 270 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 341 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 373 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 675 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 418 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 558 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 308 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 831 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 393 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Castors, Lavaltrie 2026-02-02 · 818 m · Vendu 457 500 $ (4 712 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 445 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 873 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.