110 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218146386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
52007218146386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 324 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 359 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 642 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 428 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 726 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 415 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 444 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 528 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 835 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 600 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 441 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 282 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 951 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 557 536 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 736 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 286 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.