130 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218146704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
52007218146704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 360 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 679 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 472 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 737 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 414 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 507 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 479 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 560 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 351 302 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 638 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 439 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 632 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 414 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 978 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 556 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 768 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 323 895 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.