151 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218146759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
52007218146759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 566 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 300 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 598 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 388 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 434 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 362 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 772 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 279 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 613 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 406 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 574 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 652 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 393 929 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.