149 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218146938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
52007218146938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 341 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 582 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 344 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 687 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 403 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 634 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 427 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 663 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 461 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 789 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 318 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 018 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 883 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 620 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 591 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 339 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 651 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 416 858 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.