30 Rue ANNIE · Lavaltrie
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 179,5 m² · constr. 1992 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218147188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
52007218147188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 475 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 575 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 559 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 505 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 415 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 882 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 563 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 757 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 491 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 372 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 584 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 319 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 678 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 666 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.