159 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 154 m² · constr. 1986 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218147202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
52007218147202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 657 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 598 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 429 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 538 672 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 592 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 228 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +60 166 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 938 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 488 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 296 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 527 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 744 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 055 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.