30 Rue PLAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218148570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
52007218148570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 563 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 326 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 588 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 396 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 555 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 421 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 479 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 245 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 763 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 202 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 261 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 587 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 164 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 498 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +28 888 $ | 417 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 571 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 322 962 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.