29 Rue PLAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218148833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
52007218148833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 459 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +28 888 $ | 385 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 510 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 386 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 265 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 815 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 550 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 680 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 430 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 888 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 956 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 289 506 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.