170 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 131,2 m² · constr. 1944 · terrain 3 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218155866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
52007218155866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 350 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 220 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 258 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 764 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 867 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 407 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 330 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 812 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 779 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 503 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 570 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.