160-162 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 149,2 m² · constr. 1946 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
52007218156240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 725 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 217 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 553 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 530 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 182 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 780 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 731 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 510 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Pierre-Brot, Lavaltrie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 910 $/m²) 143,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 522 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 837 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 871 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 601 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 424 947 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.