145 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
52007218156264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 390 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 497 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 712 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 479 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 718 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −37 867 $ | 428 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 613 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 364 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 394 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 468 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 921 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 656 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 680 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 447 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 428 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.