143 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
52007218156346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 624 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 339 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-09-12 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 400 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 683 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 417 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 703 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −37 867 $ | 398 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 832 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 313 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 649 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 410 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 633 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 420 514 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-02 · 465 m · Vendu 367 500 $ (4 047 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 387 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 632 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 335 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 977 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.