141 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 129,9 m² · constr. 1989 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
52007218156427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 241 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 893 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 429 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 464 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 385 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 435 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.