108-112 Rue PLAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 218,5 m² · constr. 1989 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218157951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
52007218157951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 468 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 453 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 378 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 580 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −65 331 $ | 632 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 688 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 685 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 662 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 713 $ Poids 44 % |
| 6 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 779 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 740 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 665 226 $ Poids 33 % |
| 8 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 411 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 361 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 359 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +22 897 $ | 520 568 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 766 347 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.