60 Rue BORD-DE-L'EAU · Lavaltrie
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 83,1 m² · constr. 2005 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218158774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
52007218158774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 456 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 396 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 588 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 440 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 342 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 891 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 574 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 898 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 625 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 433 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 771 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 488 105 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.