60 Rue PAQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 68,8 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218158880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
52007218158880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 574 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 347 241 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 378 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 957 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 567 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 968 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 898 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 405 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 329 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 898 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 33 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 371 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 70 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 423 607 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 325 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 299 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 609 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 658 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.