910 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 123,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218159057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
52007218159057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 487 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 718 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 353 366 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 626 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 866 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 535 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 266 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.