190 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 239,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218166211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
52007218166211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 656 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 656 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 548 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 470 723 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 428 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 913 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 743 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 717 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 214 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 884 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +73 572 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 360 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 426 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 801 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 802 044 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 066 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 116 130 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 680 167 $ Poids 8 % |
| 12 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 216 567 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.