140 Rue PLAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,7 m² · constr. 1996 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218166467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
52007218166467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 485 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 469 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 787 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 279 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 791 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 502 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 476 159 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 502 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.