140 Rue ANNIE · Lavaltrie
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 204,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 458 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218166473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
52007218166473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 523 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 396 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 821 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 727 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 752 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 629 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 603 885 $ Poids 45 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 833 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 600 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 420 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 574 179 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 753 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 887 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 761 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 663 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 295 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, montée Guy-Mousseau, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 416 300 $ (2 337 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 155 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 959 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 745 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 600 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.