160 Rue PLAGE · Lavaltrie
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 131,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 429 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218166845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
52007218166845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 344 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 459 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 511 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 995 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 407 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 103 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 719 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.