100 Rue PAQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218167476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
52007218167476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 734 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 266 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 918 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 401 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 400 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 710 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 608 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 344 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 370 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 175 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 59 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 368 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 336 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 297 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 28 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 519 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 445 789 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 640 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 714 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.