140 Rue BORD-DE-L'EAU · Lavaltrie
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 162,2 m² · constr. 1980 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218177508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
52007218177508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 483 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 553 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 914 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 507 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 806 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 530 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 903 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 986 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 597 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 422 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 923 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 871 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 467 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 341 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 002 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.