111 Rue SAINT-THOMAS · Lavaltrie
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 72,5 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218179629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
52007218179629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 621 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 430 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 826 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 374 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 87 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 320 076 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 580 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 188 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 638 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 965 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 286 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 396 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 287 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 993 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 971 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 111 719 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 865 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 371 389 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.