180 Rue SAINT-THOMAS · Lavaltrie
Valeur estimée
1 043 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 271,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 699 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218188429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
52007218188429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 97 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 335 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 704 348 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 893 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 766 448 $ Poids 34 % |
| 3 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −72 560 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 886 342 $ Poids 33 % |
| 4 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 147 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 937 155 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 180 765 $ Poids 16 % |
| 6 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 799 648 $ Poids 11 % |
| 7 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 826 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 228 202 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 722 747 $ Poids 7 % |
| 10 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 005 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.