130 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 80,9 m² · constr. 1950 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218189398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
52007218189398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 451 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 330 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 839 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 881 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 636 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 691 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 792 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 136 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 328 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.