140 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 207,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218189855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
52007218189855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 5 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 279 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −53 064 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 609 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 947 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 606 996 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 938 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 669 038 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +64 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 606 222 $ Poids 33 % |
| 7 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 84 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 716 214 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 789 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 557 557 $ Poids 28 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 967 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 688 $ Poids 26 % |
| 12 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 852 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 596 430 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.